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《淮南市山南新区核心区控制性详细规划B23-1-01地块控规调整论证报告》及规划设计方案

调查状态:已截止 征集时间:2017-05-08 00:00 截止日期:2017-06-19 00:00

现将《淮南市山南新区核心区控制性详细规划B23-1-01地块控规调整论证报告》及规划设计方案予以批前公示,征求市民意见。

公示时间:201758-2017619

 

1.原控规

原控规中B23-1-01地块用地性质为商业金融用地(C2),容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

2.调整后控规

1)用地性质和指标

B23-1-01地块用地性质为商住综合用地(Rb),容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥38%,建筑限高≤100,兼容商业不大于30%

2)建筑退让

地块建筑退让和悦街红线(36米)不小于15米,退让润水路红线(30米)不小于15米,退让规划十三路红线(24米)不小于10米,退让经十路红线(20米)不小于10米。

3)机动车停车位配建

B23-1-01地块住宅按1.0泊位/户配建停车位,商业及其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。

规划设计方案如下:

本次规划北侧布置232层高层住宅,226层高层住宅,底部布置2层商业裙房;南侧及西侧布置411层住宅,12层配套设施用房,12层(局部3层)商业

规划总用地面积30721 ㎡ ,计容用地面积30721 ㎡,总建筑面积92522㎡,地上76802㎡,地下15720㎡,设计容积率2.5,建筑密度22%,绿地率40%,居住户数624户,机动车停车位654个。

 

 

 

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